Remonta · Barcelona
Derechos de vuelo y remontas · Barcelona y Madrid
El ático que le falta a su edificio.
Compramos el derecho de vuelo de su comunidad y construimos la planta nueva. A cambio, la comunidad rehabilita fachada, cubierta o ascensor sin derrama.
El estudio es gratuito y no compromete a la comunidad.
En corto
Atics Developments es una promotora de Barcelona, desde 2010, especializada en derechos de vuelo y remontas en Barcelona y Madrid. Compra el vuelo de la comunidad, construye la planta nueva con construcción industrializada y paga con ello la rehabilitación del edificio. La venta exige unanimidad (art. 17.6 LPH).
Cómo funciona
Tres momentos, un solo interlocutor. La comunidad no adelanta dinero en ninguno de ellos.
Estudiamos su finca
Altura permitida por el planeamiento, protección patrimonial y estado del edificio. Le decimos con franqueza si cabe una planta más, y si no cabe, también.
Lo presentamos en junta
Una propuesta por escrito, con las obras que recibe la comunidad. Asistimos a la junta para resolver dudas. La venta requiere unanimidad (art. 17.6 LPH).
Construimos la planta nueva
Con construcción industrializada: la estructura llega montada en taller y el andamio está menos tiempo en su calle. A la vez, ejecutamos las obras de la comunidad.
Lo que recibe la comunidad
El vuelo es un bien común que hoy no rinde nada. Bien negociado, paga obras que la comunidad tendría que afrontar con derrama.
- Rehabilitación pagadaFachada, cubierta, ascensor o lo que pida la IITE, ejecutado por nosotros como parte del precio.
- Sin derramaLos propietarios no adelantan dinero ni avalan nada.
- Licencias y trámitesProyecto, licencia de obra y división horizontal, a nuestro cargo.
- Obra corta y limpiaConstrucción industrializada: menos ruido, menos polvo, menos semanas de andamio.
Dónde trabajamos
Barcelona
Eixample, Gràcia, Sant Gervasi, Les Corts y Sarrià. Nuestra sede y nuestro mercado principal.
Madrid
Chamberí, Salamanca, Retiro y Arganzuela. Estudiamos cada finca con su norma zonal del PGOUM y, si está protegida, con criterio de patrimonio.
Obras realizadas
Planta nueva sobre una finca existente
Estructura nueva apoyada en la finca existente, forjado y cubierta impermeabilizada, y un ático con terraza donde antes había una azotea sin uso.
Remonta · Barcelona
Guías para comunidades
¿Qué es un derecho de vuelo y cómo puede beneficiar a su comunidad?
Guía · Conceptos básicos
¿Unanimidad o 3/5? Qué se necesita de verdad para ceder el vuelo
Guía · Propiedad horizontal
Ascensor y rehabilitación energética sin coste para la comunidad
Guía · Rehabilitación
Para administradores de fincas
¿Tiene una finca con IITE desfavorable y una comunidad que no puede pagarla?
Estudiamos el edificio sin coste y, si el vuelo da para ello, la obra se paga sin derrama. Colaboración por escrito, edificio a edificio.
Cómo le atendemos
Un solo interlocutor, desde el primer estudio hasta la entrega de la obra.
Estudio
Por escrito y sin coste.
Junta
Vamos a explicarla en persona.
Obra y entrega
El mismo equipo hasta el final.
Llame o escriba. Le responde quien estudiará su finca, en menos de 48 horas.
+34 669 374 262 · info@atics.es
Preguntas frecuentes
Lo que suelen
preguntarnos.
¿No ve su duda aquí? Escríbanos y le respondemos sin compromiso.
¿Qué es una remonta?
Una remonta es la construcción de una o más plantas nuevas sobre un edificio ya existente, aprovechando la edificabilidad no consumida. Permite crear vivienda nueva en el centro de la ciudad sin comprar suelo, sin derribos y sin desplazar a los vecinos.
¿Puede mi edificio tener una remonta?
Depende de la edificabilidad que reste según el planeamiento urbanístico, del estado de la estructura y de la cubierta. En el estudio de viabilidad gratuito analizamos estos factores y determinamos cuántas plantas podría ganar su edificio.
¿Necesito el acuerdo de la comunidad de vecinos?
Sí. La cesión del derecho de vuelo exige el acuerdo unánime de la junta de propietarios (art. 17.6 LPH): los registradores exigen unanimidad para inscribir la escritura. Acompañamos todo el proceso para preparar la junta con transparencia y que la operación beneficie a todos.
¿Cuánto tarda una remonta?
Gracias a la construcción industrializada, la obra se ejecuta en torno a seis meses. El ciclo completo desde la firma del derecho de vuelo suele situarse entre año y medio y dos años; los plazos dependen sobre todo de la licencia municipal, que tramitamos íntegramente.
¿Es segura para la estructura existente?
Los sistemas constructivos ligeros e industrializados añaden mucha menos carga que la obra tradicional. Cada proyecto incluye un estudio estructural que garantiza la seguridad de la finca existente.
¿Qué gana la comunidad con una remonta?
La finca se revaloriza y la operación financia la rehabilitación del edificio — fachada, cubierta, ascensor, eficiencia energética — sin coste para los vecinos actuales.